Oxrooi 10, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige twee-onder-een-kapwoning met oprit en grote garage (ca. 50 m2), gelegen op één van de mooiste woonlocaties in Stiphout?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Stiphout is een fijne en rustige woonwijk van Helmond. Een prachtig "groen" stadsdeel waarin het wijds wonen is te midden van een groene en bosrijke omgeving. De woning is op korte afstand van de dorpskern gelegen waar u diverse voorzieningen treft, zoals een ruim winkelaanbod, sportfaciliteiten en basis- middelbare scholen.
In de "Stiphoutse bossen" kunt u heerlijk wandelen, maar ook het prachtige kasteel Croy en natuur-, dieren- en wandelpark "De Warande" grenzen aan Stiphout. Het NS-station Helmond centraal en Mierlo-Hout bevinden zich op steenworp afstand evenals het Elkerliek ziekenhuis. Er zijn uitstekende verbindingswegen naar het centrum van Helmond, Nuenen en Eindhoven. Stiphout heeft een dorpskern met een warm hart en een sterk vertegenwoordigd verenigingsleven. Kortom wonen in Stiphout is fijn!

INDELING
Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin, entree en riante oprit naar de garage, die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Via de overdekte entree van de woning komt u binnen in een zeer ruim hal. In de hal treft u de meterkast, praktische ingebouwde opbergkasten, de garderobe en het moderne toilet (2026).

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk licht door raampartijen in de voor- en zijgevel. De vloer in de woonkamer is belegd met een prachtige houten vloer en naast het zitgedeelte aan de voorzijde is een fijne houtkachel geplaatst die zorgt voor gezellige warmte en sfeer.

Keuken
Via het eetgedeelte van de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken die in een zeer ruime hoekopstelling is uitgevoerd. De vloer in de keuken is voorzien van een keurige tegelvloer en vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van voldoende onder- en bovenkasten, een royaal werkblad en onder andere de volgende apparatuur:
- vaatwasser;
- koelkast;
- combimagnetron;
- inductie kookplaat en een
- afzuigkap;
De anderhalve spoelunit met mengkraan en ingebouwde sproeikop, maken de keukeninrichting compleet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal annex bijkeuken die is voorzien van witgoedaansluitingen, opbergruimte en de cv-installatie. De tuin alsmede badkamer I zijn vanuit de bijkeuken te betreden.

Badkamer I
De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche met thermostaatkraan en handdouche, een ligbad met mengkraan en handdouche en een vaste wastafel met daarboven een opbergkastje.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Badkamer II
Deze badkamer is nieuw gerealiseerd in 2026. De badkamer is voorzien van moderne vloer- en wandafwerking, een dubbele wastafel met mengkranen en onderkast, een ruime inloopdouche, toilet en extra bergruimte.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is ruim van afmeting gesitueerd aan de voorzijde en belegd met een nette houten vloer. Verder is deze slaapkamer voorzien van ingebouwde kledingkasten en de royale dakkapel zorgt voor prettig daglicht en een raampartij met uitstekende ventilatiemogelijkheden.
De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een lichte wand- en plafond afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar een dakterras met uitzicht over de prachtige privacy biedende achtertuin.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u voorzolder van de tweede verdieping. Via deze ruime voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer 4.

Tuin, garage
De achtertuin is prachtig aangelegd met onder meer een zonneterras, borders met volwassen beplantingen, een gazon, struiken en bomen. De tuin is volledig omheind en met behulp van een afsluitbare poort bereikt u de oprit van de woning.
De garage is ca. 50m2 en voorzien van een loopdeur en een roldeur die toegang biedt tot de oprit.

Algemene kenmerken;
- 4 slaapkamers;
- badkamer gerealiseerd op eerste verdieping in 2026;
- toilet nieuw geplaatst in 2026;
- grote garage van ca. 50 m2;
- privacy biedende, diepe achtertuin;
- moderne keuken;
- zeer ruime oprit voor meerdere auto's
- nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels.

Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.