Oude Huys 23, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare eindwoning met een eigen berging, verrassend veel leefruimte én een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum van Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Oude Huys 23 is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Helmond. Hier woont u rustig, terwijl u profiteert van alle gemakken die de stad te bieden heeft.

In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten. Ook het NS-station Helmond Centraal bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met de A67 en omliggende gemeenten.

Kortom, een ideale woonlocatie waar comfort, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.

INDELING

Bij aankomst bevindt u zich in een rustige straat met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om via de gemeente een parkeervergunning aan te vragen (circa € 16,- per maand).

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning.

Entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en verzorgde hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het moderne gastentoilet, de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De prettige lichtinval en de verzorgde afwerking zorgen direct voor een aangename eerste indruk.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat.

Het comfortabele zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, dat in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, waardoor de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling heeft.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Dankzij de slimme indeling beschikt u over volop werk- en bergruimte, waardoor deze keuken uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik.
De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast;
- vriezer;
- spoelbak met mengkraan;
- vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- combi oven-/magnetron.
De vele onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte en maken de keuken compleet.

1E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer
De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van afmeting en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en een plafond voorzien van een sierlijst, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar is uiteraard uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer
De badkamer heeft een speelse indeling en is compleet uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt de badkamer over veel natuurlijk daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden.

Wasruimte
Een praktische toevoeging is de separate wasruimte. Deze betegelde ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast extra bergruimte voor huishoudelijke spullen.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een separate technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle ruimte. Dankzij de royale dakkapel en de overige raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, sfeervolle inbouwspots en een karakteristieke houten plafondafwerking, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin beschikt over een ruim zonneterras en meerdere gezellige zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek kunt kiezen om buiten te ontspannen. Dankzij de aanwezige zonneluifel creëert u desgewenst eenvoudig extra schaduw tijdens warme zomerdagen.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een praktisch keukenblok. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of als extra hobbyruimte. Via de achterom heeft u toegang tot het gezamenlijke achterpad, wat zorgt voor extra gemak.

Algemene kenmerken
- Verrassend ruim;
- Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Helmond;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- 3 slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning;
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en NS-station;
- Direct beschikbaar!

Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.