Hollandhof 94, Helmond

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij.

Bent u op zoek naar een gasloos en sfeervolle, instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Rijpelberg"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Met een ligging aan Hollandhof woont u in een rustige straat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, een wijkcentrum, kinderopvang en NS-station "Brouwhuis". Met de trein bent u in 4 minuten in het centrum van Helmond en in 16 minuten op het station Eindhoven Centraal.
Ten noorden, op een steenworp afstand, bevinden zich de "Bakelse Bossen", fraai natuur- en recreatieplas "Berkendonk" en grenzend aan woonwijk "Dierdonk".

Laat u verrassen door deze moderne woning!

INDELING

Bij aankomst parkeert u uw auto op de openbare parkeerplekken en bereikt u de aangelegde voortuin en entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar de garderobe, een gastentoilet, bergruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De vloer is belegd met tegels en wanden voorzien van een lichte en strakke afwerking.

Woonkamer
De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, voorzien van een lichte tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond dat meteen sfeer toevoegt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en biedt via een loopdeur directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad. Met voldoende kastruimte, een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en RVS spoelbak met mengkraan en uitneembare sproeier is koken hier een waar genoegen. Inbouwspots zorgen voor aangename verlichting en de koel-vriescombinatie staat los in de keuken. Een grote raampartij maakt het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I
Deze kamer is zeer royaal van opzet, voorzien van airconditioning en een stijlvolle vinylvloer. De ensuite kleedruimte is desgewenst eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche met massagejets en regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Een designradiator en een raam zorgen voor comfort én ventilatie.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar functioneert uitstekend als volwaardige slaapkamer. Ook hier lichte wanden, vinylvloer en een prettige raampartij. Een elektrische warmwaterboiler (2024) is aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt ruimte en is voorzien van een Velux dakraam, vinylvloer, aansluitingen voor uw witgoed en de Ducobox afzuiging.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is ruim en licht, afgewerkt met een groot dakraam met verduistering, vinylvloer en strakke wanden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een terrasoverkapping (2019) over de volle breedte van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, biedt veel privacy en heeft een achterom. Een vrijstaande stenen berging maakt het plaatje compleet.

Algemene kenmerken
- Kindvriendelijk gelegen;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin;
- In maart 2019 groepenkast vervangen;
- Airconditioning boven (Daikin 2020);
- Airconditioning beneden (LG 2022);
- 10 zonnepanelen 395wp per stuk (eigendom);
- Recent alle kozijnen binnen en buiten geschilderd;
- Zeer riante oprit voor het parkeren van 2 auto's.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.